Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости: Новости   →   Продажа квартир в новостройках или на вторичном рынке Санкт-Петербурга: где экономия больше

Продажа квартир в новостройках или на вторичном рынке Санкт-Петербурга: где экономия больше

 

Стоит ли экономить на агентстве?

Для начала необходимо определиться, покупаете ли вы жилье самостоятельно или обращаетесь в агентство недвижимости. С одной стороны, если вы все этапы покупки будете проводить сами, то сможете сэкономить как минимум 10% от стоимости квартиры, с другой стороны – вы не будете защищены от махинаций неблагонадежных продавцов. В общем, на чем не следует экономить – это как раз на работе агентства. Здесь осуществляется продажа квартир в новостройках Петербурга, причем каждое агентство сотрудничает с несколькими застройщиками, а значит, может предложить различные варианты из разных ценовых категорий. 

Квартиры в строящихся домах хороши тем, что вы заплатите определенно меньшую сумму за квадратные метры, нежели за уже отстроенное жилье. При этом вы сами можете решать, что хотите видеть в своей будущей квартире: нужна ли вам отделка от застройщика, стоит ли вам вставлять типовые пластиковые окна и хотите ли вы видеть стандартную сантехнику в своем доме. Прежде чем покупать квартиру в новостройке, обязательно убедитесь в благонадежности застройщика: имеет ли он все необходимые документы и осуществляет ли строительство в срок.

Экономия, качество или все вместе?

Некоторых покупателей больше интересует продажа квартир на вторичном рынке Санкт-Петербурга. Здесь тоже можно неплохо сэкономить, особенно, если рассматривать варианты покупки квартиры на окраинных районах города. Вы можете договориться с хозяином или подобрать простой вариант, который изначально не требует больших затрат. Обратите внимание на тот факт, что после приобретения жилья нужно будет провести ремонтные работы: обновить проводку и провести профилактику коммуникаций.

Если же у вас есть квартира в Северной Столице, но вы хотите кардинально изменить свою жизнь, то можете продать квартиру в Санкт-Петербурге и купить жилье где-нибудь подальше. Например, вы можете перебраться на прекрасный курорт в самом сердце России: преимуществ проживания там достаточно, а минусов – практически нет. Если это кажется вам слишком близким, то можете задуматься о переезде в другую страну. Для этого необходимо обратиться в то агентство недвижимости, которое специализируется на продаже зарубежного жилья. 

Не стоит сразу бросаться в омут с головой: взвесьте каждый свой шаг и подумайте, действительно ли ваш переезд так сильно необходим. Если после долгих размышлений вы все так же будете уверены в этом, то смело занимайтесь куплей-продажей жилья. Ваша жизнь наверняка изменится и, скорее всего, в лучшую сторону.

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
06/09
Источник: /nev-al.ru/


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько дней в году? (ответ - три цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какой сейчас год? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_